柬埔寨房产

The BRIDGE 零售商场 柬埔寨

the bridge retail mall cmabodia

The BRIDGE在10年以上接收70%的保证租金回报率(GRR)!

由美国Metro Global管理。该总部位于新加坡,拥有20多年的经.

1楼,2楼和3楼超过90%售出!3A级刚刚推出!WhatsApp的/短信/电子邮件Dansen + 65-98598833     注册成为我们的VVIP客户享受VVIP折扣和优先单位选择!
仅美元 14.3万起永久地契商店! 
从业主可直接开发销售和Subsale单位
VVIP Earlybird的折扣优惠时间有限,现在和我注册!
罕见的分层地契商店出售在柬埔寨-奢侈品零售商城整合了超高层45层的豪华公寓和甲级商务办公楼的一部分
对面未来的柬埔寨金边香格里拉!
短信 / WHATSAPP /电话(+65)98598833现在更多信息及注册!

The BRIDGE零售商城@金边(柬埔寨)的详细信息
The BRIDGE零售商场-出售只有柬埔寨商店集成公寓/公寓和SOHO商务办公@金边

地区:Chamkarmorn
位置 :14国民议会街,洞里萨湖巴塞公社,金边市,柬埔寨王国
开发商:OXLEY&Worldbridge土地柬埔寨
任期:自由持有
用地面积:约10,090平方米
TOP /竣工:2018 – 零售商店在2018年年初完成
零售商场 – 楼层数:5层
零售商场 – 台数:630(549商店,47 F&B,1个超市,1食品法院&32骑楼式唐楼)
买家的资格:外国人(如新加坡公民/永久居民)资格购买最多的开发和非地下单位70%
停車處 :1034个停车场地段和385个摩托车车位(前停车场的4个级别分配给购物中心访问者)
公寓 – 楼层数:45层
公寓 – 单位数:762(多数售完!)
SOHO / A级写字楼 – 楼层数:40层高(相当于45层由于高3.6米天花板)
SOHO / A级写字楼 – 台数:963(100%售罄!转售单位供选择!联系我获得更多的信息。)

The BRIDGE零售商城视频

the bridge retail mall cambodia

 

为什么要投资The BRIDGE

  • 70%的保证租金回报超过10年
  • 通过专业的新加坡地铁全球有超过20年的管理经验
  • 柬埔寨罕有的分层地契商店出售
  • 一个奢侈品零售商场的部分与超高层45层的豪华公寓和甲级商务办公楼综合
  • 相反即将到来的香格里拉5星级酒店金边柬埔寨。

永久地契金边商店出售与每年高6%实价租赁担保的前5年和8%实价每年为未来5年

只需美元 14.3万起!
确认享受70%的实价保证租金超过10年!超级优越的地理位置相反的香格里拉大酒店。低资本支出和递延付款。

The BRIDGE零售商场

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咨询热线:(+65)98598833

为什么要投资柬埔寨

埔寨投资,对世界第六成长最快的有每年平均8.5%的增长,经济在过去15年(来源:金边邮报)

五星级国际连锁酒店香格里拉和日本永旺购物中心是世界级的品牌进入金边,柬埔寨的例子!

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The BRIDGE零售商场是精明的还是第一次投资中最令人兴奋的投资机会,拥有永久业权的零售商店在最黄金的商业,购物及金边的旅游带(类似于义安城/高岛屋/新加坡乌节路)提供高达70%的实价保证租金回报率超过5 + 5年!

The BRIDGE零售商场是第一个也是唯一柬埔寨商店在黄金商场对面即将举行的香格里拉大酒店销售。它是可供出售的唯一分层地契店在金边,其中外国人有资格,VS,只有柬埔寨人可以购买店屋(和一些耗资$ 100万及以上的黄金地段)。The BRIDGE零售商城将通过新加坡地铁全球,它运行在世界各地超过700商场和世界各地超过70个不同的酒店进行专业管理。

安心投资,以质量求发展,将设立新加坡开发法案,主板上市的开发商有良好的纪录交付。

无需额外买家印花税(ABSD),没有卖方印花税(SSD),没有资本利得税的个体业主,无贷款总债务率的影响(TDSR)如果TOP前采取贷款从马来亚银行柬埔寨,能为子销售/通过重新分配完成

从仅有20%的低现金支出前期及延期付款计划(贷款只启动TOP /完成时)

地点

The BRIDGE零售购物中心位置

  • 超级黄金地段,位于商业,金边的购物和旅游带。,相当于果园新加坡。
  • 约百米/ 1分钟的步行路程,从即将举行的香格里拉大酒店远
  • 大约5分钟的距离永旺购物中心走开
  • 步行距离之内即将举行的香格里拉大酒店,金界娱乐城1&2(赌场酒店),澳大利亚驻华大使馆,俄罗斯大使馆,外交部,国民议会,永旺购物中心,索菲特,未来东南亚地区的第一高楼133层的高楼
  • 在5-10分钟车程,独立纪念碑,苏梅PICH市政厅,王宫,西索瓦码头(类似新加坡的克拉码头)
  • 步行到世界级扎曼国际学校(英国)
  • 在30分钟内金边国际机场

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设施

东南亚是亚洲最高的133层的双峰塔

金边将从世界上最高的双峰塔在旅游,商务和商业投资方面受益。泰国皇家景洪双塔(“金边塔”)在柬埔寨首都金边将1837英尺高,有133层,拥有豪华酒店,公寓,写字楼和商铺以及一个展览厅,剧院和餐馆。大量的塔有望带来更多的旅游及商业活动金边的心脏地带,从桥上步行距离(完美的投资)之内

THE PEAK 柬埔寨(与香格里拉大酒店综合)

Nagaworld

AEON Mall

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今年1至5 –  每年实价6%  的收购价格为前5年

今年6至10 – 1日更新在确认  每年实价8%

11年到15 – 基于开发者和业主之间相互协商续约2次

标题租赁管理局15年 – Subsale /转售业主须与开发者最初的协议

实价的租金回报率已经考虑到了(即业主没有交纳):
-维护费用-基于总面积约US $ 1每平方米
-物业税-每年值(由不动产评估委员会确定)0.1%
-出租企业所得税-每对总租金每年10%
– 10%的增值税(由开发者吸收)

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The BRIDGE零售商场单位类型和指示定价 – 至于实际的定价,请通过SMS / WHATSAPP /电子邮件联系

类型(私人地区平米)单位数指示性价格
商店(附水管接口和地漏)9.95 13.50平方米从美元 7.8万到11万
商店14.43至25.89平方米从美元8.7万到21.1万
F&B /餐馆38.11至60平方米从美元21.6万至39.4万

THE BRIDGE零售商店的价格 – 3A级商店启动很快!只从美元7.8万起!(级别3A是4级或等同于第5级由于地面层)

3级商店全美平均只有$ 800平方英尺。餐饮全美平均只有$ 550平方英尺。

各个楼层高度为各个单位:5米

The BRIDGE零售商场楼层平面图

一楼 – 双链只出售给柬埔寨人(从美元100万至250万)

1楼 – 在新加坡发售!

2楼 – 在新加坡发售

3楼 – 在新加坡发售

3A楼 – 新加坡即将推出!(医疗中心和健身房不卖;商店,商店(附水管接口和地漏)和餐馆商店将发售)*

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简易付款计划 – 超实惠!

只有新加坡元 1,400名预订费(相当于美元 1,000)

在14天内,签署SPA及支付余款30%购买价少$ 1,000美元

完成后/ TOP – 平衡70%

印花税 – (硬标题接送服务费)完成后/ TOP应付属性值的4%

注:同/标准定价适用无论你在新加坡或金边购买(柬埔寨的销售仅限于当地居民)。

 2017年7月The BRIDGE 建设进展

 

永久地契金边商店出售与每年高6%实价租赁担保的前5年和8%实价每年为未来5年

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