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新加坡私宅价格到底是多少?

新加坡私宅价格

新加坡私宅价格歌曲概述

外国人想在新加坡置业,只能购买私人产业(private property),最普遍的就是私人公寓(Condominium)。工作中,经常有客户咨询新加坡私宅价格到底是多少钱?那么简单做个概述。

下图是过去90天新加坡私人公寓的平均价格按照28个地区的地图

新加坡私宅价格

可以看到:公寓每平方英尺的平均价钱区间是790 ~2392新币。

换算一下,即604~1830美元/平方英尺(汇率1 新币=0.76 美元);8504~123593人民币元/平方米(汇率1 新币=4.8 人民币,1平方米=10.764 平方英尺)。

举个例子:1000平方英尺的房子,大概是93平方米,售价区间为79万~239.2万新币,即60.4万~183万美元,379.2万~1407.36万人民币。

以上是每个地区的平均价钱。

那么在新加坡价钱最低的私人公寓(studio 或者1个卧室的单位,很可能面积小于400平方英尺即37平方米)大概50万新币,即38.23万美元,240万人民币,如果加上大概18%的印花税需要缴纳给新加坡政府(如果买家身份为外国人,买家印花税约3%+15%额外买家印花税),那么按照币种分别是59万新币,45.11万美元,283.2万人民币。

价钱最高的私人公寓,目前在售的是1.08亿新币(房子价格,未包含印花税),即8257.5万美元,5.1824亿人民币。

根据自由贸易协定(FTAs),某些国家的国民或永久居民将获得与新加坡公民相同的税收待遇,请参考我们的文章即豁免15%的额外买家印花税。

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