越南房产

Seasons Avenue 公寓 越南

Seasons Avenue 河内越南 凯德项目

凭借先发的优势,以宽敞的两卧室公寓新价格170,000新元起步。独一无二的一卧室,两卧室,三卧室公寓位于河内金融商业区附近;住两居室只有170,000新元,三房还有新币240,000。

项目细节

类型说明
项目名 四季大道
开发者名称 凯德置地和晃清投资
位置CT-09,钴Ngua,鄚劳新城区,鄚落沃德,哈东地区,河内,越南
土地制度 永久地契越南公民
50年地契外国人
预计完成日期(TOP) 2018年6月30(塔S2)
场地面积 约1.3公顷
单元的总号 1300个单位在4个塔(S1,S2,S3 – 40地板; S4 – 41楼)
 停车场地段 TBA

Seasons Avenue 公寓视频

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Seasons Avenue是来自新加坡知名开发商凯德置地(CapitaLand)的最新住宅开发项目。未来的居民便利地坐落在莫老新城区,步行几分钟即可到达CGV电影院,Big C购物中心和Coopmart超市。重建河内的四季,春,夏,秋,冬四季大道,旨在创造一个环境,未来居民每次回家时都会感到振奋。

Seasons Avenue 公寓 Mo Lao, Ha Dong 区

Seasons Avenue是指“四季大道”。投资者希望带来一个印有河内特色春夏秋冬四季印记的项目。该项目是一个生活空间,绿色景观和现代设施的和谐,就像自然界四季的丰满。

Seasons Avenue – 设计是为了营造居民期待回家的氛围。独特的春,夏,秋,冬两季景观组合,营造出一种独特的氛围感,有助于居民复活。景观设计采用不同的颜色,植物调色板和景观材料,以代表不同季节的叶子的季节性变化。另外,通过物质和种植选择的混合使用的过渡区,显示季节的过渡变化。

Seasons Avenue位于河内市西南部的莫老新城区,位于红帽巷对面,均由凯德置地 – 黄城开发。

Seasons Avenue旨在为越南房主带来新加坡的生活方式。有大量设施的门控项目,居民不仅可以享受平静和私人生活,还可以享受大学,高中,本地市场,大卖场,电影院或行政部门周围的完整基础设施和公共设施。

位于河东区,靠近河内新的中央商务区(CBD),Seasons Avenue像Mulberry Lane一样享受未来现代化的交通基础设施。正在建设的空中列车系统,2016年开通的高速城际客车,新开通的道路是区域发展的主要内容。

这是概念化四季主题,河内天气的显着特点。因此,生活空间,绿色景观和现代设施的设计得到绝对和谐,以创造一个自然的交响乐。共同的空间标志着一大批顶尖的创新设施和丰富的绿色植物,而每个单独的公寓设计,以最大限度地利用自然采光和通风,而不影响效率。

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先发优势在河内投资 

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河内,越南的首都,四季的城市

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为什么鄚络,哈东地区,河内

  1. 先发优势 – 首次开放给外国投资者有效1日2015年7月
  2. 社会的政治稳定(强劲的GDP增长 – 在2015年扩大了6.68%),预期6.5%之间展开 – 2016年的6.9%
  3. 金人口结构(劳动年龄超过70%)。越南经济的未来经济的驱动程序。
  4. 国家的吸引力越来越强,作为投资目的地,因为它的地理优势,低廉的劳动力成本和运营成本,以及越南在区域贸易协定的参与 – 东盟经济共同体和跨太平洋伙伴关系
  5. 河内越南的地方楼价仍留在首都相比,胡志明市 – 高资本升值潜力有待改进(下)
  6. 哈东是一个强劲的增长区域,河内的西南门户。该地区深受全面同步的基础设施建设的支持。便捷的新CBD(10分钟车程),但仍保留其排他性和安宁
  7. 第一次地铁二号线在越南是在靠近四季大道下运行。这突出显示了需要进入城市的各个部分交通管制系统河内人口的潜力。
  8. 大规模三星R&d在黄梅郡,从四季大道,旨在雇用超过6000人,预计到2019年增加的外籍人士进入河内谁将会寻求留在他们目前的生活水准的地方操作只需15分钟。 – 高资本增值潜力及租金收益
  9. 配备了设施,如大C购物中心,影院CGV,Coopmart超市,医院和学校

为什么凯德四季大道

  • 非常先动优势 – 在越南的住房法律的变化,从2015年7月1日和第一个开发出售在河内
  • 知名开发商主板新交所上市有良好的记录:凯德置地
  • 优越的地理位置和莫老挝语,新城区,鄚老沃德,哈东地区,河内备受追捧地址
  • 在哈东地区的边界和城市的新中央商务区,10公里到老CBD和4公里距新CBD
  • 在10分钟内漫步大C购物中心,影院CGV,Coopmart超市和103军医院
  • 在近距离(1公里),以教育机构,如大学河内,河内建筑大学
  • 杠杆在厦河东区,猫灵的基础设施建设 – 哈东地铁二号线和快速公交系统(BRT),于2016年后期完工。
  • 24小时安全机制
  • 消防系统和水过滤系统
  • 超过60个标志性的功能和设施
  • 与单位提供的城市景观天际的壮丽景致型智能单元设计
  • 亚太地产奖2016年,“住宅开发”类别
  • 越南地产奖2016
  • BCA Greenmark奖励(暂行)
  • 低端价格 – 从US $ 17xK 2个单位

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投资者角落:

?楼价比胡志明市便宜许多!= *巨大的上升潜力*在首都越南=更低的入门点+利润在未来的投资者,因为它英寸到与胡志明市房价的上涨标杆!
?厦河东区通过其*位置+负担得起的价格* =,因为承受能力的二级市场获得较大的访问吸引了买家!
?哈东地区深受综合及同步基础设施发展的支持!=适当的计划,使这个区的*繁荣,生生不息区* =增加价值,投资者的财产给它生长良好场所!
?目前的租金收益* 4%,至每年5%* 2个卧室取入900美元每月!=赚取被动收入+让您的资金更加努力为您服务!
?业主自用77%比23%,租户对凯德河内属性= *强大的国内市场* =安全出入境的投资者!
?外国租户占60%,多为韩国,日本,中国,新加坡和西方人!=强大的租户市场及混合因为河内的*新兴经济体的*拥有的企业敲击机会!
?通过设施所环绕,例如大C购物中心,影院CGV,Coopmart超市,医院和学校=好了成立区启动家庭=对于这样的*辅助功能高需求*!
?1.5公里地铁线走=互连谁旅行在旧与新CBD与*精湛方便上班的居民*
? 60个现代和独特的设施各种各样=更容易租/卖,因为租户/买家寻求*更好的生活方式*和价值,从他们租用/购买美元!
? 工程质量是一流的,有许多创新的设施-河内非常难得!=非常适合*即将和不断增长的人口*特别是它用于“越南Kieus”段现代生活的生活方式!=质量项目像四季大道高需求!
? *获奖项目*:BCA Greenmark,亚太地产奖2016及越南地产奖2016年镇项目=交流,大家都知道!
? 国际新加坡有信誉的开发商凯德置地,40%由新加坡政府+超过20年的越南= *安心*与淡马锡的尽职调查和越南市场的经验投资经验,拥有!

地点

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楼盘平面图和户型图

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Seasons Avenue公寓鄚捞设计

四季大道的公寓鄚捞设计

季莫大道老挝公寓建筑群是由4栋公寓楼,1300套公寓,每套建筑是从40到41的故事。共有在S1建筑395个公寓,每层11个公寓。
S1建筑有两种类型的公寓:两个和三个卧室的公寓。两层卧室的公寓有70-73平方米,而三个卧室的公寓100-105平方米。
此外,带大花园,花园公寓可使用花园面积公寓的一部分,私人门属于该公寓的花园。阳台的面积是用于循环水,不包括空气精读面积1,6-3,6米。阳台面积为3〜3,8m。

超过60个标志性的功能和设施,其设计有四 – 季节主题大多位于一楼,5级 – 平台花园甲板和塔S4的屋顶。一些亮点是如下:

  1. 签名无边游泳池涉水嬉水池,高架游泳池休息室,休息室的浮动,休息室日光浴床,珠宝盒,按摩浴缸日光浴
  2. 室内游泳池
  3. 非凡400平米双量均健身房配备了植物的概念和巨大的木材特性树
  4. 卡路里燃烧的步骤包括五个楼层
  5. 老年健身角
  6. 会所和做练习,如瑜伽,普拉提,尊巴舞,舞,芭蕾舞教室
  7. 常青花园,流园,禅园,室内绿屋
  8. 草坪野餐
  9. 烧烤绿洲
  10. 屋顶观景台
  11. 幼儿园
  12. 儿童迷你水上公园
  13. 儿童F1赛道
  14. 双量均孩子惊奇

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2卧室+(A107 / A104)

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2卧室+(A107 / A104)

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2卧室+(A108 / A103)

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3卧室+(B106 / B105)

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3卧室+(B101 / B102)

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单位选择:

单位选择 – 高级单位(36层-40)在新加坡销售,联系(+65)98598833进行优先订票
2卧室71.95 – 72.24平方米
2卧室+67.44 – 82.38平方米
3卧室93.4 – 94.55平方米
3卧室+99.48 – 117.38平方米
3卧室++133.39 – 134.16平方米

销售流程

无其他的买方印花税。没有卖家印花税。

四季大道河内付款时间表

-与现在预订只需S $ 2,000!
– 7天内存款的注册SPA:10%
– 2017年10月30日:30%
-在切换的通知(在2018年6月30日估计)以切换在越南。:55%和2%维护费
-所有权的说明:5%

*每个支付加收10%的增值税

税费和杂费

•  偿债基金/维护费:  公寓售价的2%之前,增值税
•  增值税(VAT):  公寓售价的10%(不包括偿债基金)
•  所有权证书登记税:  公寓价值的0.5%
•  个人所得税(转售):  交易价值的2%
•  个人所得税(租金收入):  5%的增值税和5%的个人所得税收入
•  营业执照税:  越南盾每年1万元,如果租金收入超过1.5越南盾
每月百万

注:以上税费和其他费用,必须经有关当局改变。

内饰照片

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关于凯德置地

capitaland

凯德置地是亚洲最大的房地产公司之一。公司总部和在新加坡上市,该公司的房地产和房地产基金管理业务主要集中在新加坡和中国的核心市场。

该公司的多元化的房地产投资组合主要包括综合开发,商场,服务公寓,办公室和家庭。该公司还拥有国内最大的房地产基金管理业务,业务位于亚洲的资产之一。凯德置地利用其显著的资产基础,房地产领域知识,产品的设计和开发能力,积极的资本管理策略和广泛的市场网络开发房地产的产品和服务。

凯德置地的上市房地产投资信托基金是:

  • 雅诗阁公寓信托 – 世界上第一个泛亚太区服务公寓房地产投资信托(REIT)
  • 凯康信托 – 新加坡第一家上市商业房地产投资信托基金
  • 凯茂信托 – 新加坡第一家上市的房地产投资信托基金
  • 凯德商用马来西亚信托基金 – 马来西亚最大的“纯粹的”商场REIT
  • 凯茂中国信托 – 新加坡第一个“纯粹的”中国零售房地产投资信托基金