新加坡文章

新加坡出租房产基本指南

renting out property房东出租房产须知

在新加坡这里工作和学习的外国人口非常多,所以房屋出租市场非常活跃。

房产投资者可以从很多地产中介中挑选适合的专业人士来处理自己的物业出租。中介佣金由屋主支付。24个月租期的标准佣金是一个月租金。物业租期通常为12到24个月,租户有权在到期后的续约。

24个月租期的租约需要两个月租金作为押金。

租约到期后,押金将返还给租户,前提是房屋倍归还时的状况良好。

当一套单位被租出后,租户和屋主需要签署意向书和租房合约。出租的条款与条件均列在合约内。

在新加坡,房屋出租的收入需缴纳所得税。租金收入,包括房屋、装修、家具和设施的租金。可扣税的开支包括:

  • 房贷利息
  • 物业说
  • 物业维护开销
  • 中介佣金,为获得租户而支付的广告费、律师费
  • 续签租约的费用

欲了解税收的详情,请游览 www.iras.gov.sg