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外国人为何买新加坡房产

singapore real estate for foreigner

迈向国际大都市

高效率商务环境、极具竞争力的税务制度、稳定的政局、高度透明的市场运作、世界领先的医疗和教育服务以及丰富多彩的生活方式,这些突出的优势推动新加坡成为国际大都市与世界各国专业人才和富裕人士的首选目的地之一。

新加坡具有稳健的经济管理体系,能有效地实施新的改革措施,预计未来几年能取得高增长。

在全球房地产市场,新加坡是公认最安全、最俱价值的地方点之一。在中期至长期,新加坡市场能提供可观的资本增值与收益潜能。这是拥有稳健的政治与法律体系,因此新加坡房地产是财富保值与增值的最佳资产。

参与及分享亚洲增长的全球投资着都倾向在新加坡设立据点、他们成立区域办事处或投资优质房地产,以此来平衡投资组合中的高风险的亚洲新兴市场资。

由于中国、印度等亚州新兴市场的财富剧增,因此新加坡成为新富阶层青睐的第二家乡。全球各地尤其是亚洲新兴经济体的高净值人士,也将子女送到新加坡受教育,并投资这里的房地产市场。全球专业人才也会汇集新加坡,吸引他们的是丰富发展机遇以及花园城市所提供的优质生活水准。

新加坡房地产的投资者看好新加坡的转型以及国际都市的发展道路,他们也高度认可改过再经济、社会及政治治理方面的出色业绩。 新加坡地产甚称投资界的瑰宝,对于策略投资而言,这是具有巨大升值潜能的优质资产。

新加坡适宜定居、工作、休闲的优势:

  • 社会及政局稳定,提供一个治安良好、安全有序的环境
  • 环境舒适、绿化一流
  • 可直达亚洲各大城市、交通便利
  • 互联性优越,运输基础设施发达
  • 欢迎外来人才与投资者的宽松移民政策
  • 卓越的教育服务
  • 一流的医疗服务
  • 成熟、高效的法律与司法体系
  • 利息收益免税
  • 国外收入免税
  • 无遗产税
  • 个人所得税较低
  • 企业税率为每年17%,相对较低

外来投资的影响因素

新加坡是真正的全球大都市。一百多万外国专才在此安家。拥有多种族、多文化、多语言的特色,新加坡是综合了多种价值,文化和生活方式的魅力之城。各国人士和谐相处,共享繁荣。这也是外国人能够清松融入的城市国家。吸引外国人投资新加坡地产的主要原因如下:

房地产购买与拥有权优势:

  • 条例明确的外国人房产拥有权法令
  • 不限制外国人拥有私宅和公寓
  • 无货币控制
  • 无资本收益税
  • 物业出售后无需缴纳预扣税
  • 贷款额最高可达购房价格的70%
  • 贷款利率相对较低
  • 活跃的二手房产市场,有利于投资者随时转售房产
  • 租金回报率一般高于贷款利率
  • 保障物业权
  • 保护购屋者的法律及法规