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新加坡物业税多少钱?

新加坡物业税 在新加坡拥有房地产的外国人士必须和新加坡公民一样缴纳物业税。物业税是针对不动产征收的税。 应付的物业税相等于所购房产一定比例的年值(Annual Value)。年值由新加坡国内税务局(IRAS)负责确定。假设在出租情况下,房产可以获得的年度租金估值(减去家具、赛事的租金和服务费用)就是年值。具体税率如下: 1...

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新加坡的房产销售流程解说

新加坡房产销售流程 一项房产的交易价格是开发商(卖家)与买家之间协议商定的销售价。该价格并不包括印花税、律师费以及其他专业服务费。这些费用均由买家承担。房产交易由于下两项主要的方式。 根据《房产开发商条例》购买期房: 当开发商在收到定金之后,授予买家优先购买权时,则视为该房产已获订购。 优先购买权的应付定金是购房价的5%。...

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想买en bloc潜力大的房子?先弄明白这些事儿

En bloc或者 collective sale,也就是私宅集体出售 是从2016年下半年直到现在频频出现在新加坡地产新闻上的词,也使不少住户一夜之间赚了几十到几百万新币,可谓钵满盆满。这样的好事情想不想?当然!人人都想!所以也一直有客户咨询:想买个房,那种会en bloc 的,哪个公寓 en bloc 潜力大? 今天就来说说...

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新加坡私宅价格到底是多少?

新加坡私宅价格歌曲概述 外国人想在新加坡置业,只能购买私人产业(private property),最普遍的就是私人公寓(Condominium)。工作中,经常有客户咨询新加坡私宅价格到底是多少钱?那么简单做个概述。 下图是过去90天新加坡私人公寓的平均价格按照28个地区的地图 可以看到:公寓每平方英尺的平均价钱区间是790...

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新加坡出租房产基本指南

房东出租房产须知 在新加坡这里工作和学习的外国人口非常多,所以房屋出租市场非常活跃。 房产投资者可以从很多地产中介中挑选适合的专业人士来处理自己的物业出租。中介佣金由屋主支付。24个月租期的标准佣金是一个月租金。物业租期通常为12到24个月,租户有权在到期后的续约。 24个月租期的租约需要两个月租金作为押金。...